15. Material och egendomsrätt. Offererat material faktureras löpande efter beställning. Materialet förblir vår egendom tills full betalning skett.

16. Prisjusteringar. Vi förbehåller oss rätten att justera priset efter offertens datum för oförutsedda händelser och prisändringar utanför vår kontroll. Vi reserverar oss även för prisändringar orsakat av prisändring från leverantör, feltryck i prislistan samt felaktigheter i priser beroende på felaktig information och förbehåller oss rätten att justera priset. 

17. Övriga kostnader. Eventuella parkeringsavgifter tillkommer. Förbrukningsmaterial debiteras efter åtgång om inget annat anges i offerten. Vid bortforsling tillkommer container/kranbil- & tippavgifter om inget annat anges i offerten. 

18. Ändringar och tilläggsarbeten. Ändring och tilläggsarbeten debiteras enligt gällande taxa. Material, varor och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörsarvode om 10 procent. 

19. ROT-avdrag. Vid ROT/RUT-arbeten är det kundens skyldighet att undersöka så att arbetet är berättigat för avdrag enligt Skatteverket. 

20. Ansvarsbegränsningar vid dolda hinder Vi ansvarar inte ekonomiskt för dolda kablar, rör, ledningar eller andra hinder som inte rimligen kunde upptäckas vid tidpunkten för offertens upprättande (t.ex. genom synlig inspektion eller kundens information). Vi rekommenderar starkt att kunden inhämtar information från www.ledningskollen.se innan arbetet påbörjas. Vid påträffade dolda hinder åtgärdar vi akuta skador omgående för att undvika ytterligare skada eller fara, men kunden står för alla övriga merkostnader som uppstår till följd av det dolda hindret (t.ex. lagning, hantering, borttagning, flyttning eller andra följder), vilka debiteras som tilläggsarbete enligt punkt 18. 

21. Väder och förseningar Beroende på väder kan vi behöva flytta på inbokade arbeten så som t ex torka, regn, storm, frost, snö m.m. 

22. Återställning och skydd. Beställs inte körskydd i offerten, ansvarar vi inte för återställning av eventuella spår/skador av underlag från maskiner. 

23. Våra åtaganden. Vi svarar själv för personalkostnader, arbetsledning, redskap. Om ej annat avtalas skall elektrisk ström och vatten tillhandahållas vederlagsfritt. 

24. Kundens ansvar. Kunden ansvarar för berörda tillstånd m.m. finns, om bygglov krävs o.s.v. Kunden ansvarar för att befintligt stengrund är tillräckligt stabil för att kunna utföra markarbete utan rasrisk. 

Miljö och avfall (jordmassor och schaktmassor). Vid grävning och dränering hanterar vi massor enligt gällande miljöregler (Miljöbalken och Avfallsförordningen). Kunden ansvarar för: Provtagning, klassning och dokumentation av massorna (t.ex. föroreningar, PFAS). Eventuella miljökrav, extra transport, deponiavgifter eller annan hantering. Vi åtgärdar akuta miljöproblem omgående utan extra kostnad för att undvika skada, men kunden står för övriga merkostnader som uppstår till följd av massornas egenskaper – dessa debiteras som tilläggsarbete enligt punkt 18. 

25. Exkluderade arbeten Påträffas större ej hanterbara stenar, betongfundament, berg, oljetank eller dyl ingår inte spräckning/flyttning/upptagning av dessa i offerten. 

26. Särskilda risker vid dränering. Dränering vid lermark kan ge sättningar då lerans volym och tryckhållfasthet minskar vid uttorkning. Det åligger kunden att utföra en geoteknisk undersökning samt en beräkning av husets belastning på leran, därefter kan en byggnadskonstruktör avgöra om det går bra att dränera eller inte. Utförs ingen utredning placeras dräneringsledningen på en nivå som överenskommits med fastighetsägaren och fastighetsägaren har fullt ansvar för placeringen av dräneringsledningen. 

27. Särskilda villkor vid obunden läggning av granitkeramikplattor. När kunden väljer obunden läggning av granitkeramikplattor (t.ex. på piedestaler/terrassfötter eller i stenflis/grus/sand) gäller följande: 

• Obunden läggning innebär att plattorna inte limmas fast med fästmassa och inte fogas enligt traditionell plattsättning. 

• BKR:s riktlinjer för plattsättning utomhus gäller inte för obunden läggning, då dessa riktlinjer avser bunden/limmad plattsättning med tätskikt, fästmassa och rörelsefogar. 

Kunden godkänner och är medveten om att: 

• Plattorna ligger lösa och kan förskjutas eller röra sig vid belastning, vind, snöröjning, tjällossning eller temperaturskillnader. 

• Ljud från gång kan uppstå (rekommenderas gummishims för dämpning). 

• Enskilda plattor kan behöva justeras eller läggas om vid extremväder eller användning. 

• Metoden prioriterar enkel montering, god dränering och flexibilitet framför permanent fastsättning och hög punktbelastning. 

• Reklamation för normala rörelser, glidning, ljud eller behov av efterjustering godtas inte som fel i utförandet, så länge arbetet utförts fackmässigt enligt överenskommen metod och leverantörens rekommendationer. 

Vi utför läggningen enligt branschpraxis för obunden metod. Underlaget ska vara stabilt och ha lämplig lutning (1–2 %). Kunden ansvarar för lämplig användning och regelbundet underhåll. Vid val av limmad/fast plattsättning följer vi istället BKR:s riktlinjer (se punkt 2). Genom att acceptera offerten och välja obunden läggning bekräftar kunden att ha tagit del av dessa villkor. 

28. Avbeställning och ändring av tid. Utöver vad som följer av konsumenttjänstlagen (KTjL) förbehåller vi oss rätt till följande skäliga ersättning vid avbeställning av arbetet eller uppskov/ändring av avtalat startdatum. Ersättningen är bestämd på förhand enligt KTjL 43 § och täcker planering, administration, förlorad produktionstid, ombokningskostnader och andra förluster som normalt uppkommer vid avbeställning av liknande entreprenader (t.ex. dränering och markarbete).

• Avbeställning eller uppskov senare än 8 veckor före avtalat startdatum: 10 % av det totala offererade beloppet (exkl. material och ROT-avdrag). 

• Avbeställning eller uppskov senare än 4 veckor före avtalat startdatum: 20 % av det totala offererade beloppet (exkl. material och ROT-avdrag). 

• Avbeställning eller uppskov senare än 2 veckor före avtalat startdatum: 40 % av det totala offererade beloppet (exkl. material och ROT-avdrag). 

• Avbeställning eller uppskov senare än 1 vecka före avtalat startdatum, eller efter det att arbetet påbörjats: 50 % av det totala offererade beloppet (exkl. material och ROT-avdrag), eller högre om vi kan visa större faktisk förlust enligt KTjL 42 §. 

Vid avbeställning/uppskov debiteras dessutom: 

• Redan beställt och levererat material enligt punkt 15 (om materialet inte kan omdirigeras eller returneras utan väsentlig förlust). 

• Eventuella merkostnader för avbokning av underleverantörer, maskiner eller container. 

Om vi kan boka in annat arbete under den ursprungliga perioden minskar ersättningen i motsvarande mån. Genom att acceptera offerten godkänner kunden dessa villkor för avbeställning och ändring av tid. Startdatumet är bindande under förutsättning att kunden fullgör sina åtaganden (tillträde, information om ledningar, tillstånd m.m.). Vid kundens försenade medverkan har vi rätt att flytta starten och debitera uppkomna merkostnader eller stillestånd enligt KTjL.

29. Betalningsvillkor och a conto-plan. Betalningsvillkor: 10 dagar netto från fakturadatum. Fakturor skickas per mejl. Vid pappersfaktura tillkommer en fakturaavgift á 100 kr. 

Vid arbeten där det totala offererade beloppet (inkl. moms, exkl. eventuella ROT-avdrag) överstiger 150 000 kr gäller följande a conto-plan (delbetalning på räkning) istället för eller som komplement till övriga betalningsregler. Planen syftar till att säkerställa en rimlig finansiering av projektet för båda parter och följer branschpraxis för större entreprenader. Betalning sker i etapper kopplade till milstolpar i arbetet: 

• 30 % vid start av arbetet och leverans av material. 

• 50 % när halva arbetet är utfört (t.ex. efter grävning, dränering lagd och återfyllning påbörjad – bedöms av oss och bekräftas skriftligt till kunden). 

• 20 % slutbetalning efter slutfört arbete. 

Vid ROT-avdrag justeras beloppen proportionerligt efter godkänd ansökan till Skatteverket. Vi har rätt att fakturera a conto-beloppen i förväg enligt ovanstående milstolpar. Om milstolpe inte uppnås exakt enligt plan (t.ex. p.g.a. väder eller tilläggsarbeten) justeras faktureringen skäligt i samråd med kunden. Vid förseningar eller tilläggsarbeten som påverkar tidsplanen har vi rätt att begära a conto enligt uppnådd milstolpe. Om kunden inte betalar a conto i tid har vi rätt att inställa arbetet enligt KTjL 45 § tills betalning sker, samt rätt till ersättning för uppkomna merkostnader eller stillestånd. 

För arbeten under 150 000 kr gäller istället standardbetalning enligt offerten eller annan överenskommen plan.

30. Deposition vid bokning. Vid accept av offert och bokning av startdatum har vi rätt att begära en deposition om högst 10 % av det totala offererade beloppet (exkl. material och ROT-avdrag). Depositionen kvittas mot slutlikviden eller avbeställningsersättning enligt punkt 28. Depositionen återbetalas om vi inte kan påbörja arbetet på grund av omständigheter på vår sida.

31. Reklamation och preskription. Kunden ska reklamera fel eller dröjsmål skriftligen inom skälig tid enligt konsumenttjänstlagen (senast två månader efter att felet eller dröjsmålet märktes, dock högst tre år för tjänster generellt och tio år för arbete på mark eller byggnader efter det att uppdraget avslutades). Vi har rätt att avvisa krav som framställs senare än dessa frister.

Länk till Hantverkarformuläret –17: https://stpubshop.blob.core.windows.net/publikationer/bo-2017-6-hantverkarformularet-17-2024-konsumentverket_197_tga_2c8.pdf